名詞解釋:BHI
BHI為全國建材家居景氣指數(shù)的簡稱。是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的一個(gè)建材家居終端賣場的景氣度指數(shù)。它是從全國各指定的集中采集點(diǎn)采集了50000家建材家居商戶(鋪)的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向,同時(shí)與國家房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)對比,還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強(qiáng)弱。
由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)BHI 2月份全國建材家居景氣指數(shù)(BHI)為77.39,環(huán)比上漲3.40點(diǎn),同比上漲1.01點(diǎn)。全國規(guī)模以上建材家居賣場2月銷售額為475.4億元,環(huán)比下降22.95%,同比上漲6.31%。1-2月累計(jì)銷售額為1099.3億元,同比下降2.61%。
中國建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀: 2月,受農(nóng)歷春節(jié)工作天數(shù)減少影響,全國建材家居市場本月銷售額大幅下降。但在即將到來的裝修旺季影響下,行業(yè)信心有所提振,帶動(dòng)BHI小幅回升。具體分析如下:
首先,2月全國房地產(chǎn)市場繼續(xù)降溫,據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,1-2月份,商品房銷售面積14102萬平方米,同比下降3.6%,2018年全年為增長1.3%;商品房銷售額12803億元,增長2.8%,增速回落9.4個(gè)百分點(diǎn);2月份房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為100.57,比2018年12月份回落1.27點(diǎn)。受春節(jié)假期影響,房地產(chǎn)開發(fā)商推盤節(jié)奏放緩,熱點(diǎn)城市推盤數(shù)量有所下降,市場整體去化效果一般,成交量持續(xù)走低;與之相一致的是,住宅市場的成交均價(jià)漲幅也在持續(xù)收窄。自然而然,2月全國建材家居市場整體表現(xiàn)仍處弱勢,規(guī)模以上建材家居賣場銷售額環(huán)比下降達(dá)22.95%。
其次,從BHI各分指數(shù)來看,本月首屈一指的為其“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù),環(huán)比上漲達(dá)116.79點(diǎn),且其絕對值達(dá)到67.89(高于50看好后市、低于50看弱后市),經(jīng)理人信心指數(shù)位于高位景氣區(qū)間,其原因是春節(jié)過后,3月氣溫回升市場將進(jìn)入裝修旺季,企業(yè)對即將到來的“小陽春”充滿期待,市場信心有所回歸。本月環(huán)比上漲的分指數(shù)還有“就業(yè)率指數(shù)”,環(huán)比上漲5.88點(diǎn),春節(jié)過后,建材家居行業(yè)便上演一場搶人才大戲,行業(yè)對人才的需求愈演愈烈,其深層次的原因與當(dāng)前的消費(fèi)升級、行業(yè)轉(zhuǎn)型變革等因素有關(guān)。
據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局與中國物流與采購聯(lián)合會(huì)發(fā)布的2月份中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)(PMI)為49.2%,低于上月0.3個(gè)百分點(diǎn)。外部環(huán)境不穩(wěn)定不確定因素較多,國內(nèi)結(jié)構(gòu)性矛盾突出,經(jīng)濟(jì)下行壓力依然存在。在當(dāng)前的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境下,建議企業(yè)更應(yīng)該在旺季保持理性,順應(yīng)當(dāng)前行業(yè)發(fā)展趨勢,通過‘創(chuàng)新+服務(wù)’雙輪驅(qū)動(dòng),加速向高品質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)供給轉(zhuǎn)型,以滿足當(dāng)前消費(fèi)升級的新需求,實(shí)現(xiàn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。(發(fā)布單位:商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司 中國建筑材料流通協(xié)會(huì))